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电子游艺网:售楼处“排队”引购房人心慌? “日光盘”仅为个别现象

时间:2020/4/20 8:04:15   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:从“日光盘”到排队看房,近半个月,北京新房市场可谓“喜讯”频传。记者采访了解,随着疫情防控形势稳中向好,4月的新房市场已有所复苏,但相比去年同期仍有差距。“热销”仅限个别楼盘,说新房市场全面回暖为时尚早。 揭开“日光盘”真相 20分钟、814套,北京某“网红”楼盘开盘即接近“日光...
从“日光盘”到排队看房,近半个月,北京新房市场可谓“喜讯”频传。记者采访了解,随着疫情防控形势稳中向好,4月的新房市场已有所复苏,但相比去年同期仍有差距。“热销”仅限个别楼盘,说新房市场全面回暖为时尚早。 揭开“日光盘”真相 20分钟、814套,北京某“网红”楼盘开盘即接近“日光”。4月,提起北京新房市场,这是销售员和中介经纪人最爱引用的故事,以力证市场已复苏,购房人需抓紧行动。 故事中的“网红”楼盘,是位于顺义区的金茂北京国际社区。根据介绍,3月25日晚上8点,该楼盘启动云开盘,共推出845套房源。当天,共有超过1100人线上选房,20分钟就卖出去814套,仅剩下顶层、下跃等户型。 去化率达97%——这样的数字,哪怕放到疫情前也是表现不俗。现实情况到底如何?昨天,记者以普通购房人的身份咨询售楼处是否还有89平方米的三居室在售,被告知边户的最后两套三居室上周末刚刚卖掉,但中间的三居室还有,每个楼层都可选。“边户和中间的区别,就是一个明卫一个暗卫,但总价能便宜近20万元。”销售员表示,项目因为从去年11月就开始蓄客,又有优惠,所以开盘卖得不错,但也没到房源秒光的程度,“您说的户型,选择余地还挺大,首付高的话价格也能谈。” 记者了解到,金茂北京国际社区属于限竞房项目,限定均价36903元/平方米,而首期开盘的均价定在34000元/平方米,再叠加完优惠,最低260万元就能买到一套89平方米的三居室,折合单价30000元/平方米。周边水色时光小区,目前两居室二手房的挂牌价在25000元/平方米上下。 “像这种总价不到300万元的新盘在北京很少,开发商又有优惠,所以受欢迎。”一位了解内情的人士告诉记者。 售楼处真的“排队”? 除了“日光盘”的说法,还有排队看房的消息在流传。比如,4月11日,位于石景山区的长安九里项目开放样板间,允许购房人预约后看房,朋友圈很快传出这个楼盘排队看房的消息。 “我感觉看房人是不少,但排队看房更多是防控疫情,和火爆、抢房沾不上边儿。”一位去到现场的看房人告诉记者,他是奔着125平方米的四居室去看的,感觉比较适合改善,“先看看,也不一定就得买它。” 记者注意到,到售楼处现场的看房人,以首次置业和换房改善的人群为主。其中不少是被中介经纪人带过去的。“北京的二手房业务还没完全恢复,进出小区有严格限制,所以这两个月经纪人导流的热情很高。”一位项目营销总监向

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